如今,有一套自己的住房是大家追求的目标之一,而对年轻人说,买房几乎都要贷款,月供就自然是大家最关心的事情,月供怎样算?供多少?哪种贷法最实惠?这些问题也许还有些人没有搞清楚吧,下面就借助WPS2010表格来算算按揭贷款月供明细账。
一、按揭贷款月供计算公式
1.按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1 月利率)还款月数]/[(1 月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
2.按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率
其中:每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
二、用WPS2010表格计算按揭贷款月供明细账
现以商业贷款200000元,贷款年限为20年,银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折为例。
第一步,打开WPS表格,在第1行录入贷款基本信息;接着在a2单元格填入“20”(不含引号,下同),在b2单元格填入“=A2*12”,在c2单元格填入“=5.94%*0.7”,在d2单元格填入“=C2/12”,e2单元格填入“200000”,则如图1。
玩转页眉 让WPS office文档美丽动人
玩转页眉 让WPS office文档美丽动人 文档有就像我们人类一样也需要梳妆打扮。一篇好的文档,不但要内容精彩、感人,同时也要具有华丽的外表,才能算是完美。因为我们打开文档时,首先映入我们眼帘的是文档的页面布局,其实才是文档的内容,所以,如果文档的页面设置合理,那么在一定程度上也能为文档锦上添花,使之更加“美丽动人”。 那究竟怎样才能让我们的文档“美丽动人”呢?除去格式设置及文档背景外,页眉的设置也是一个也是相当重要的,通过页眉我们可以完成一些其它设置所无法完成的操作。比如说我们需要制作一个文档,而要求
第二步,在第3行输入还款方式,在第4行输入明细账名称,在第5行输入第一次还款前的数据,如图2。
第三步,根据等额本息还款计算公式
在b6单元格中输入“=(E5*D$2*(1 D$2)^(B$2-A5))/((1 D$2)^(B$2-A5)-1)”;
在c6单元格中输入“=E5*D$2”;
在d6单元格中输入“=B6-C6”;
在e6单元格中输入“=E5-D6”。
则得出第一月(期)的还款明细胀,如图3。
再选中(a5:a6)单元格区域,填充至a245单元格;接着选中(b6:e6)单元格区域,填充至还款期数为240期的那一行为止便得出所有还款的明细胀。
第四步,同理根据等额本金还款计算公式算出等额本金还款的明细胀(详见附件实例)。
第五步,计算两种还款方式的合计,从结果可以看出等额本金还款要比等额本息还款实惠,但还款压力在前几年要稍大一些,如图4。
WPS演示中的插入背景音乐
WPS演示中的插入背景音乐 WPS的最新升级版本——WPS·爱词霸版中的WPS演示增加了“插入背景音乐”的功能,下面让我们一起去学习和体验一下这个功能。 一、“背景音乐”的插入、替换和删除 当您看到“插入”,也许会习惯性地去“插入”主菜单里找插入“背景音乐”的菜单项命令。如果真是这样,那您可要失望了,因为您不可能在那里找到插入“背景音乐”命令的。那这个命令在哪呢,在“菜单栏”上的“幻灯片放映”主菜单里。 下面就来说明插入背景音乐的步骤:单击菜单栏上的“幻灯片放映→插入背景音乐”命令。见图1: 在弹出的对